Localizada na parte mais alta do Jardim das Acácias, esta residência foi concebida para proporcionar uma experiência de vida que vai muito além do convencional. A vista deslumbrante do Vale dos Sinos e das primeiras cidades da Serra Gaúcha se apresenta como uma obra de arte permanente ? disponível de praticamente todos os ambientes da casa. A apenas 7 minutos do centro de São Leopoldo, em uma região tranquila e segura, vizinha ao renomado Condomínio Sun Garden, esta propriedade entrega o raro equilíbrio entre privacidade, natureza e conveniência urbana. ?? Área Íntima ? Conforto, Privacidade e Design O pavimento superior, nivelado com a rua, abriga a área privativa da família. Ao ingressar, um escritório de conceito contemporâneo recebe o morador com paredes de vidro do chão ao teto e amplas portas de correr, criando uma transição elegante entre o interior e o jardim de inverno ? com toda a luz natural que um espaço de trabalho de alto nível merece. A suíte master é, sem exagero, um santuário particular. Projetada com closet amplo e funcional como antessala, banheiro estilo spa com revestimento em porcelanato, porta em vidro boreal e abertura direta para a paisagem das montanhas ? tudo isso combinado com piso em madeira laminada, pré-instalação de ar condicionado e uma sacada exclusiva em madeira, onde foi estrategicamente posicionado um espaço para ofurô com hidromassagem. Relaxar contemplando o vale ao final do dia não é apenas uma possibilidade; é um convite diário. Um segundo quarto amplo, com vista para o jardim e o vale, closet embutido e armário ocupando a parede inteira, atende com generosidade e praticidade. Um terceiro cômodo, verdadeiro curinga da planta, pode funcionar como quarto de bebê, quarto de criança ou escritório secundário ? iluminado naturalmente pelo pergolado de vidro com pé direito duplo que conecta o ambiente ao jardim de inverno. ? Área Social ? Integração, Sofisticação e Aconchego A transição entre os pavimentos ocorre por uma escada revestida em madeira e vidro ? uma peça que é, por si só, um elemento de design. Grandes esquadrias envidraçadas permitem a regulação natural da temperatura e enquadram o majestoso jardim de inverno com seu pergolado de vidro, por onde é possível apreciar o céu nas noites de inverno. A área social foi planejada para integrar ? de verdade. A sala de estar ampla, com lareira à lenha de grande porte e suporte para televisão visível de múltiplos pontos, flui naturalmente para a sala de jantar e para a cozinha gourmet. O coração deste espaço é a bancada estilo península em L, em granito preto absoluto escovado ? um material que comunica sofisticação ao primeiro olhar e entrega praticidade no uso diário. As grandes aberturas envidraçadas do chão ao teto conectam o interior ao jardim, ampliam visualmente o espaço e captam o sol de inverno, promovendo aquecimento natural e reduzindo o consumo energético. A visibilidade entre todos os ambientes foi cuidadosamente planejada: quem está na cozinha tem linha de visão com quem está no jardim, no deck ou na sala de estar ? um projeto que celebra a vida em família e a recepção de amigos. A área conta ainda com banheiro social com pré-instalação de chuveiro, lavanderia ampla e despensa integrada. O sistema de água quente é alimentado em sinergia com a lareira nos meses de inverno, otimizando o uso de energia de forma inteligente. ? Área Externa ? Natureza, Autonomia e Potencial O jardim arborizado, com árvores frutíferas selecionadas, é emoldurado por muro de pedra e grande robusta com 2,50m de altura na frente do terreno, garantindo segurança e privacidade sem abrir mão da elegância. Dois portões amplos para veículos completam o conjunto. A propriedade conta com poço artesiano com mais de 90 metros de profundidade e reservatório para captação de águas pluviais com capacidade de 18.000 litros ? recursos que garantem autonomia hídrica real, valorizam o imóvel e conectam o morador a um estilo de vida mais sustentável. Em opção, pode ser adquirido um lote adicional de 300 m², já cercado e com muro de pedra, portão de acesso para veículos e um pomar completo: bananeira, mamão, laranja, bergamota, goiaba, amora (árvore e arbusto), jabuticaba, pitaya, morango, orapronóbis, horta e canil. Um espaço que transforma o cotidiano em algo próximo ao ideal ? especialmente para quem valoriza contato com a terra, alimentação saudável e qualidade de vida real.